项目名称

成都市屯溪区新安南路36号房产及地皮使用权出租

标的编号

N0122FCZZ260161

挂牌肇始日期

2026年1月23日

挂牌截止日期

2026年2月5日

挂牌期满，，，，，，，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为一个耽搁周期耽搁（耽搁周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该耽搁周期实现，，，，，，，本项目布告期实现），，，，，，，最多耽搁（4）个周期。。。。。。。

标的

概况

标的坐落

成都市屯溪区新安南路36号。。。。。。。

根基属性

标的类型

战备盐库

地点层数

1/1

租赁面积

地皮使用权6003㎡，，，，，，，11处房产计算2495.54㎡，，，，，，，其中1#厂房679.8㎡、2#咖啡屋80.07㎡、3#仓储428.95㎡、4#卫生间29.3㎡、5#厨房33.75㎡、6#原门卫室（餐厅）124.8㎡、7#木屋54.22㎡、8#厂房210㎡、9#厂房580.75㎡、10#厂房256.54㎡、11#厂房17.36㎡。。。。。。。

租赁期限

5年，，，，，，，如原承租方竞得，，，，，，，租赁期限自2025年12月15日算起；；；；；；；如非原承租方竞得，，，，，，，租赁期限自双方办理结束出租标的移交之日算起。。。。。。。

租金支付

方式

按合同半年度支付

租金递增方式

详见“买卖价款支付方式”

装建期限

/

履约保障金

人民币30,000元

房屋近况

标的状态

原承租方占用

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

/

其他情况

出租标的已办理地皮证、房产证（其中约553.31㎡构筑物未办理产权证），，，，，，，钢混结构，，，，，，，简装，，，，，，，通水、通电。。。。。。。

评估情况

评估价

/

评估基准日

/

评估机构

/

租金底价

5年期租金底价为人民币1,141,995元（含税价）

出租方情况

根基情况

出租方名称：安徽省成都市盐业有限公司
统一社会信誉代码：91341000151460290X
地址：安徽省成都市屯溪区滨江东路长干村2幢
法定代表人：黄好汉
类型：有限责任公司（非天然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

本出租方遵循公开、平正、公正、诚信的准则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清澈，，，，，，，我方对该产权占有齐全的措置姑且执行产权出租不存在职何司法律规不容或限度的情况；；；；；；；对设定担保物权的资产出租，，，，，，，切合《中华人民共和国民法典》蹬仔关司法律规划定；；；；；；；涉及当局社会公共治理事项的，，，，，，，已依法报当局有关部门审核；；；；；；；

2、本次产权出租是我方真实意愿暗示，，，，，，，有关行为已推广了相应法式，，，，，，，经过有效的内部决策，，，，，，，并获得相应核准；；；；；；；

3、我方已当真思考出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不成预计的各项风险成分，，，，，，，愿意承担浚浚？？？赡艽嬖诘乃新蚵舴缦；；；；；；；

4、我方所提交的本布告及附件资料内容真实、齐全、合法、有效，，，，，，，不存在虚伪纪录、误导性陈述或沉大遗漏；；；；；；；

5、我方已充分相识并承诺在出租过程中遵守有关司法律规和安徽长江产权买卖所有关买卖规定及各项划定，，，，，，，依照有关要求推广我方使命；；；；；；；

6、我方选择以网络动态报价方式执行资产出租，，，，，，，我方已相识并认可《安徽长江产权买卖所企业国有资产买卖网络动态报价执行法子（试行）》《e买卖平台竞价买卖规定》等内容和划定，，，，，，，网络动态报价系统因不成抗力、软硬件故障、犯法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，，，，，，，我方授权安徽长江产权买卖所视情况组织持续报价或沉新报价；；；；；；；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权势人（如有），，，，，，，我方承诺已推广了通知及征询的使命，，，，，，，并在布告颁布之日起3日内就信息布告内容，，，，，，，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权势人；；；；；；；

8、出租标的成交后，，，，，，，我方承诺依照安徽长江产权买卖所收费法子及有关买卖文件的约定实时支付买卖服务用度，，，，，，，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因回绝交纳或主张退还买卖服务用度。。。。。。。

我方保障遵守以上承诺，，，，，，，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，，，，，，，给买卖有关方造成损失的，，，，，，，我方愿意承担相应的司法责任及相应的经济赔偿责任。。。。。。。

出租方决策文件

文件

行为核准或登记机构

安徽省成都市盐业有限公司

出格

奉告

1、经交易态

贸易

2、出格提醒

（1）本次出租标的由原承租方装建、刷新，，，，，，，经安徽正诚房地产地皮评估测绘有限公司对其在评估基准日（2025年12月9日）的装建、刷新价值评估，，，，，，，评估值为人民币1,392,241元，，，，，，，如非原承租方竞得，，，，，，，该用度由承租方承担。。。。。。。

（2）如非原承租方竞得，，，，，，，由出租方于承租方签定《房屋租赁合同》之日起10个工作日内掌管原承租方的撤离清场工作。。。。。。。

（3）享有优先承租权的意向竞租方应获得出租方出具享有优先承租权的书面证明，，，，，，，且须切合颁布布告钟装意向竞租方资格前提”，，，，，，，并依照有关司法及安徽长江产权买卖所有关划定执行：

①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，，，，，，，不论出租标的采取何种买卖方式，，，，，，，必须在买卖前先依照本布告及安徽长江产权买卖所有关要求办理报名手续、交纳买卖保障金，，，，，，，不然视同烧毁行使优先承租权。。。。。。。

②在网络动态报价过程中，，，，，，，其他意向竞租方报价为最新价时，，，，，，，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，，，，，，，应在划定的应价功夫内，，，，，，，在网络动态报价系统中行使优先承租权，，，，，，，不然视同烧毁行使优先承租权。。。。。。。

（4）意向竞租方如需查勘出租标的，，，，，，，须在报名时向成都市公共资源买卖中心国有资产买卖分中心提交现场查勘申请，，，，，，，由成都市公共资源买卖中心国有资产买卖分中心与出租方联系后，，，，，，，通知现场查勘功夫。。。。。。。

3、买卖方式

网络动态报价。。。。。。。

承租方应于网络动态报价活动实现后3个工作日内到安徽长江产权买卖所签定《成交确认书》。。。。。。。

4、买卖签约

承租方应于签定《成交确认书》之日起3个工作日内，，，，，，，凭据《成交确认书》确定的成交价签定《房屋租赁合同》。。。。。。。

5、买卖凭证出具前提

买卖双方签定《房屋租赁合同》，，，，，，，承租方凭据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同半年度租金、履约保障金及原承租方装建、刷新用度（如原承租方竞得，，，，，，，毋庸交纳装建、刷新用度）交付至安徽长江产权买卖所指定的结计帐户，，，，，，，买卖双方足额支付买卖服务用度后，，，，，，，安徽长江产权买卖地点3个工作日内出具《产权买卖凭证》。。。。。。。

买卖

前提

买卖价款支付方式

1、承租方须按以下进度及要求支付租金，，，，，，，不然视同承租方违约，，，，，，，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，，，，，，，并查究承租方的违约责任。。。。。。。

租金按合同半年度支付，，，，，，，具体如下：

①第1个、第2个合同半年度租金均按5年租金成交价值*9.42%推算支付；；；；；；；

②第3个、第4个合同半年度租金均按5年租金成交价值*9.70%推算支付；；；；；；；

③第5个、第6个合同半年度租金均按5年租金成交价值*9.99%推算支付；；；；；；；

④第7个、第8个合同半年度租金均按5年租金成交价值*10.29%推算支付；；；；；；；

⑤第9个、第10个合同半年度租金均按5年租金成交价值*10.60%推算支付。。。。。。。

2、第一个合同半年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，，，，，，，由承租方付至安徽长江产权买卖所指定账户，，，，，，，以来每个合同半年度租金在上一个合同半年度实现前1个月内付清，，，，，，，由承租方付至出租方指定账户，，，，，，，先付租金后使用，，，，，，，不然出租方可单方面解除《房屋租赁合同》，，，，，，，并查究承租方的违约责任。。。。。。。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起，，，，，，，承租方交纳的买卖保障金（如承租方未支付买卖服务用度，，，，，，，则为扣除承租方应支付的买卖服务用度后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部门。。。。。。。

4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，，，，，，，承租方应按人民币1,392,241元向安徽长江产权买卖所指定账户缴纳原承租方装建、刷新用度（如原承租方竞得，，，，，，，毋庸交纳此用度）。。。。。。。

5、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，，，，，，，承租方应向安徽长江产权买卖所指定账户缴纳履约保障金人民币30,000元，，，，，，，履约保障金不计息。。。。。。。

承租方资格前提

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、犯法人组织或拥有齐全民事行为能力的天然人。。。。。。。

标的交割

承租方在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，，，，，，，则视同其已撤离清。。。。。。。3个工作日内，，，，，，，凭安徽长江产权买卖所出具的《产权买卖凭证》，，，，，，，依照出租标的移交日近况与出租方办理出租标的移交，，，，，，，承租方应共同办理出租标的移交手续，，，，，，，无正当理由不接管的，，，，，，，即视同已定期实现出租标的的移交；；；；；；；自出租标的移交之日起，，，，，，，因承租方未尽到妥善治理的使命导致的出租标的损毁、灭失，，，，，，，造成第三方财富损失某人身中伤等，，，，，，，均由承租方承担。。。。。。。

与租赁有关的其他前提

1、意向竞租方承诺：已全面相识并自愿遵守有关司法律规和安徽长江产权买卖所有关买卖规定、划定；；；；；；；已经适当的核准与授权参加本次标的竞租；；；；；；；所提交的竞租申请及有关资料真实、齐全、正确、合法、有效，，，，，，，不存在虚伪纪录、误导性陈述或沉大遗漏；；；；；；；对所提交资料的真实性、齐全性、正确性、合法性、有效性承担司法责任。。。。。。。

2、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，，，，，，，已全面相识出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、表观等情况，，，，，，，且无异议，，，，，，，投资风险自行承担，，，，，，，与出租方、安徽长江产权买卖所无关。。。。。。。

3、意向竞租方承诺：赞成在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，，，，，，，则视同其已撤离清。。。。。。。3个工作日内，，，，，，，凭安徽长江产权买卖所出具的《产权买卖凭证》，，，，，，，依照出租标的移交日近况与出租方办理出租标的移交，，，，，，，承租方应共同办理出租标的移交手续，，，，，，，无正当理由不接管的，，，，，，，即视同已定期实现出租标的的移交；；；；；；；自出租标的移交之日起，，，，，，，因承租方未尽到妥善治理的使命导致的出租标的损毁、灭失，，，，，，，造成第三方财富损失某人身中伤等，，，，，，，均由承租方承担。。。。。。。

4、意向竞租方承诺：出租标的现实构筑面积与本布告列示的构筑面积蓄在差距时，，，，，，，不调整租金。。。。。。。

5、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等有关用度由出租方掌管结清，，，，，，，移交后的水、电、物业（如有）等有关用度由承租方承担。。。。。。。

6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，，，，，，，对出租标的进行装批刷新时，，，，，，，不得扭转房屋主体结构，，，，，，，如对表立面刷新、增扩设施、刷新墙体等必须经出租方审查赞成后方可施工，，，，，，，不然承担违约责任，，，，，，，装批刷新后，，，，，，，自行向有关机构申报开业前消防安全查抄。。。。。。。

7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、交易前，，，，，，，自行办理有关部门的经营许可手续，，，，，，，用度自行承担。。。。。。。

8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，，，，，，，承租方不得调换经交易态，，，，，，，如经营治理确需调换业态的，，，，，，，承租方须书面提出申请，，，，，，，经出租方审核赞成后方可调换，，，，，，，不然，，，，，，，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，，，，，，，无偿收回出租标的并查究承租方的违约责任。。。。。。。

9、意向竞租方承诺：在租赁期限内，，，，，，，不利用房屋存放危险物品，，，，，，，不利用房屋进行违法活动及犯法使用出租标的；；；；；；；不合表转租或以转包、借用、联营等名义让渡使用权，，，，，，，不然，，，，，，，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，，，，，，，并无偿收回出租标的并查究承租方的违约责任。。。。。。。

10、意向竞租方承诺：在租赁期限内，，，，，，，承租方自行掌管出租标的的日常守护、维建；；；；；；；依照有关部门划定安全使用水、电等，，，，，，，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项用度，，，，，，，自行承担逾期交纳的司法责任。。。。。。。

11、意向竞租方承诺：承租方应维持出租标的无缺及可使用状态，，，，，，，因承租方未尽到妥善治理使命而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财富损失、人身中伤的，，，，，，，承租方应承担赔偿责任。。。。。。。

12、意向竞租方承诺：承租方齐全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，，，，，，，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），，，，，，，腾空出租标的并按有关要求移交给出租方。。。。。。。

13、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，，，，，，，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按有关要求移交给出租方，，，，，，，租赁期限推算到承租方按有关要求移交给出租方确当日。。。。。。。

14、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，，，，，，，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等齐全无缺交回，，，，，，，承租方新添置的不成移动的设施、设备等均以近况无偿交回，，，，，，，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求赔偿。。。。。。。承租方逾期交回的，，，，，，，以日租金的双倍尺度按现实逾期天数推算并向出租方支付占有使用费。。。。。。。

15、意向竞租方承诺：赞成按不低于出租标的出租底价承租本标的。。。。。。。

16、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，，，，，，，且无异议并遵循执行。。。。。。。

买卖

指南

竞价规定

竞租方在竞价前请务必遵循e买卖平台的《e买卖平台竞价买卖规定》、《e买卖平台产权买卖操作指南》、《e买卖平台电子买卖风险奉告及接受确认书》等要求，，，，，，，相识标的情况、竞价资格、注册报名、保障金缴纳、竞价操作及款子支付方式等内容。。。。。。。如未全面相识有关内容，，，，，，，违反有关划定，，，，，，，您将承担无法参加项目竞租、保障金不予退还等不利后果，，，，，，，请审慎参加竞租。。。。。。。

现场展示

竞价报名

报名功夫

自2026年1月23日至2026年2月5日（如布告期耽搁，，，，，，，按耽搁布告期作相应顺延），，，，，，，每工作日8:00至12:00，，，，，，，14:30至16:30。。。。。。。

报名手续

1、本标的采取线上报名，，，，，，，按e买卖系统提醒要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（www.ccjex.com），，，，，，，如有疑难请致电（许经理0559-2330288）征询。。。。。。。

2、承租方到安徽长江产权买卖所签定《成交确认书》前，，，，，，，应向安徽长江产权买卖所提交以下纸质资料：

（1）竞租申请书，，，，，，，须具名盖章

（2）主体资格证明资料

①承租方为法人、犯法人组织的，，，，，，，应提供：交易牌照复印件、法定代表人身份证复印件，，，，，，，所有复印件资料应加盖承租方公章。。。。。。。

②承租方为天然人的，，，，，，，应提供：身份证复印件，，，，，，，复印件上应由承租方具名。。。。。。。

③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（合用于授权代理人办理竞租屎的）。。。。。。。

保障金及措置方式

1、买卖保障金的金额：人民币100,000元。。。。。。。

2、买卖保障金交纳方式：

本标的的买卖保障金通过钱包支付；；；；；；；

请意向竞租方通过e买卖注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，，，，，，，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保障金。。。。。。。【不成用现金、信誉卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，，，，，，，需将钱包中的资金支付到报名项目中。。。。。。。

3、买卖保障金交纳功夫：

意向竞租方应于报名截止日的16：30前，，，，，，，按系统提醒实现保障金缴纳，，，，，，，且缴纳状态显示为“已缴纳”。。。。。。。

出格提醒：

缴纳保障金后，，，，，，，需自行登录所注册意向竞租方账号的“我的报名”进行保障金确认缴纳，，，，，，，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，，，，，，，方为有效保障金；；；；；；；为确保保障金在缴纳截止功夫前实现缴纳，，，，，，，请至少提前两幼时进行保障金支付，，，，，，，如支付半幼时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，，，，，，，请致电（0553-3117729）。。。。。。。由此产生的因保障金无效而导致无法正常参加竞买或网络竞价的所有后果由意向竞租方自行承担。。。。。。。

4、买卖保障金处置：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权买卖所的原因，，，，，，，意向竞租方出现以下任何一种情况时，，，，，，，视为意向竞租方违规违约，，，，，，，将承担有关司法、经济责任；；；；；；；出租方或安徽长江产权买卖所有权不予退还意向竞租方所交纳的买卖保障金并作为支付给出租方或安徽长江产权买卖所的违约金，，，，，，，同时有权取缔该意向竞租方的承租资格；；；；；；；该意向竞租方交纳的买卖保障金金额不及以添补出租方、安徽长江产权买卖所损失的，，，，，，，利益受损方能够向该意向竞租方进行追偿。。。。。。。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权买卖所已发送承租申请受理通知）后，，，，，，，单方面撤回申请的；；；；；；；

b.所有切合前提的意向竞租方均未在划定的功夫内涵安徽长江产权买卖所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；；；；；；；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露布告或安徽长江产权买卖所有关通知要求签定《成交确认书》的；；；；；；；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露布告或安徽长江产权买卖所有关通知要求与出租方签定《房屋租赁合同》的；；；；；；；

e.意向竞租方存在《安徽长江产权买卖所买卖保障金操作细则》中划定出租方或安徽长江产权买卖所有权不予退还意向竞租方所交纳的买卖保障金并作为支付给出租方或安徽长江产权买卖所的违约金的其他情景。。。。。。。

（2）安徽长江产权买卖所依照下列情景，，，，，，，在规按功夫内将买卖保障金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳买卖保障金后，，，，，，，在安徽长江产权买卖所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，，，，，，，意向竞租方书面向安徽长江产权买卖所提出退出买卖法式并烧毁承租标的，，，，，，，且未发现存在（1）中所列情景的，，，，，，，安徽长江产权买卖地点收到意向竞租方书面明确暗示烧毁承租并经安徽长江产权买卖所赞成之日起3个工作日内，，，，，，，将其已交纳的买卖保障金予以一次性、原额、原蹊径（事吓仔约定的按约定蹊径，，，，，，，但收款方须仍为意向竞租方，，，，，，，下同）、无息退还；；；；；；；

b.意向竞租方经资格审查最终被确以为“不合格意向竞租方”的且未发显熹存在（1）中所列情景的，，，，，，，安徽长江产权买卖所该当在该意向竞租方最终被确以为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，，，，，，，将该意向竞租方交纳的买卖保障金予以一次性、原额、原蹊径、无息退还；；；；；；；

c.意向竞租方经资格审查最终被确以为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发显熹存在（1）中所列情景的，，，，，，，安徽长江产权买卖所该当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，，，，，，，将意向竞租方交纳的买卖保障金予以一次性、原额、原蹊径、无息退还。。。。。。。

（3）意向竞租方产生以上（1）项下的违约行为，，，，，，，导致《房屋租赁合同》无法签定或无法推广的，，，，，，，出租方有权对出租标的进行沉新布告买卖。。。。。。。沉新布告买卖时，，，，，，，违约的意向竞租方不得报名参与竞租；；；；；；；沉新布告买卖的标的成交价低于本次布告买卖的标的成交价（对于没有产天生交价的，，，，，，，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、用度损失、本次布告买卖的买卖服务用度及因意向竞租方违约而沉新布告买卖导致买卖的标的成交价款迟延推广期间的滞纳金（买卖的标的成交价款迟延推广期间为本次布告买卖付款期限届满之日起至沉新布告买卖付款期截止日，，，，，，，滞纳金按本次布告买卖付款期限届满日有效LPR利率双倍推算），，，，，，，均由违约的意向竞租方承担，，，，，，，由出租方查究违约的意向竞租方的有关司法、经济责任。。。。。。。

（4）在承租方签定《成交确认书》之日起2个工作日内，，，，，，，成交双方向安徽长江产权买卖所支付约定的买卖服务用度，，，，，，，不然，，，，，，，安徽长江产权买卖所于承租方签定《成交确认书》之日起的第3个工作日在买卖保障金中扣除成交双方的买卖服务用度。。。。。。。

（5）本布告中涉及买卖保障金有关约定的未尽事宜（蕴含但不限于买卖保障金的退还、暂不予退还、不予退还、争议措置等等）应遵循《安徽长江产权买卖所买卖保障金操作细则》的有关划定执行。。。。。。。

竞价铺排

竞价方式

加价

增价幅度

人民币5,000元

自由竞价功夫

2026年1月26日9:00至2026年2月6日9:00

延时竞价周期

180秒

服务费

附件下载

联系

方式

标的征询

许经理（0559-2330288）

技术支持

姚经理（0553-3117532）

征询功夫

每工作日8：00－12：00，，，，，，，14：30-16：30

单元地址

成都市公共资源买卖中心国有资产买卖分中心（成都市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼）

其他